André Santos Corretor de Imóveis

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Gerencie seus imóveis, fotos, vídeos e contatos.

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Meu dia

Retornos, visitas, propostas e oportunidades que precisam de atenção.

Visitas hoje0
Retornos vencidos0
Propostas abertas0
Tarefas vencidas0
Captações a retornar0

Inteligência Comercial

Prioridades, temperatura da carteira e previsão comercial.

VGV da carteiraR$ 0
VGV em negociaçãoR$ 0
Comissão previstaR$ 0
Oportunidades no radar0

Cadastro rápido

No celular ou computador: descreva o imóvel, adicione fotos e vídeos, revise e publique.

Qualidade do cadastro0% completo
Comece preenchendo os dados principais.

1. Informações do imóvel

Endereço do imóvel
Digite o CEP e clique em “Buscar CEP”. Rua, bairro, cidade e UF serão preenchidos automaticamente.
INFORMAÇÕES PRIVADAS — NÃO APARECEM NO SITE
Características do imóvel
Preencha somente o que existir no imóvel. Essas informações serão usadas na ficha e nos filtros.
Localização GPS do imóvel
O GPS pode ser preenchido automaticamente usando o endereço cadastrado acima. Confira o ponto no mapa antes de publicar.

2. Assistente de texto com IA

Nesta versão local, o gerador trabalha no próprio navegador e não inventa características que você não informou. Na versão online, este mesmo botão será conectado à IA real pelo servidor, sem expor sua chave de API.

Descrição profissional

Instagram / Facebook

WhatsApp

3. Fotos e vídeos

Adicione toda a mídia do imóvel

Fotos: JPG, PNG, WEBP. Vídeos: MP4, WebM e MOV. Você pode selecionar vários arquivos de uma vez.

No sistema online, vídeos e fotos ficarão na nuvem. Nesta versão local, a mídia é armazenada no próprio navegador via IndexedDB, que suporta arquivos maiores que o localStorage.

4. Publicar

Defina uma foto como capa. Os vídeos ficam disponíveis na galeria do imóvel e poderão ser exibidos junto das fotos na página pública.

Rascunho automático ativo

Central de Vendas

Gestão comercial dos imóveis captados.

Funil de negociação

Propostas

Registre ofertas, contrapropostas e o histórico da negociação.

Agenda de visitas e retornos

Área preparada para visitas, retornos e lembretes vinculados ao imóvel e cliente.

Central de divulgação

Use o mesmo cadastro para gerar textos e compartilhar o imóvel. Na versão online, cada imóvel terá link público próprio, QR Code e ficha em PDF.

Documentos privados

Estrutura reservada para matrícula, autorização de venda, IPTU e demais documentos. Nada desta área será exibido no site público.

Histórico comercial

Gestão de Locações

Contratos, proprietários, locatários, vencimentos e pagamentos.

Contratos ativos0
Pagos no mês0
Em atraso0

Nova locação

Central de Locações

ImóvelLocatárioValorVencimentoMês atualAção
O painel registra o índice e a data do próximo reajuste. O cálculo automático pelo índice oficial será conectado quando o sistema estiver online.
Vistorias inicial e final

Estrutura preparada para registrar vistoria, observações, fotos e vídeos vinculados à locação.

Ocorrências e manutenções

Registre problemas do imóvel, responsável, andamento e solução.

Documentos privados

Área destinada a contrato, vistoria, documentos do proprietário/locatário e comprovantes. Estes arquivos nunca serão públicos.

Clientes e Compradores

Cadastre o perfil de compra e encontre imóveis compatíveis automaticamente.

Carteira de clientes

Central Comercial

Clientes, leads, visitas, propostas e negociações em uma única visão.

Oportunidades ativas0
Precisam de retorno0
Propostas abertas0
VGV em negociaçãoR$ 0

Pipeline comercial

0 oportunidades

Prioridades de hoje

ordem automática

Metas Comerciais

Acompanhe vendas, comissão, captações e visitas do mês.

Permutas Inteligentes

Cruza clientes que possuem bens para permuta com imóveis/proprietários que aceitam negociação.

Backup dos dados

Exporte os dados comerciais deste navegador para um arquivo JSON. Inclui imóveis, clientes, proprietários, leads, propostas, agenda, tarefas, captações, chaves, financeiro e notas. Fotos e vídeos não entram neste JSON, pois ficam no armazenamento de mídia do navegador.

Guarde o arquivo em local seguro. A restauração substitui os dados locais das chaves presentes no arquivo.

Gestão 360

Financeiro, relatórios, documentação, carteira, apresentações e assistente comercial.

VGV vendidoR$ 0
Comissão a receberR$ 0
Comissão recebidaR$ 0
Despesas comerciaisR$ 0
Assistente Comercial

Pergunte sobre clientes, imóveis, retornos e oportunidades. A análise é feita localmente com os dados deste navegador.

Follow-up Comercial

Retornos organizados por urgência.

Radar de Imóveis

Imóveis que merecem ação comercial.

Tarefas

Retornos, documentos, proprietários e pendências vinculadas.

Captações

Imóveis e proprietários em prospecção antes de entrarem na carteira.

Controle de Chaves

Saída, localização e devolução das chaves dos imóveis.

Proprietários

Cadastros vinculados à carteira de imóveis.

Proprietários0
Imóveis vinculados0
Com mais de 1 imóvel0
Documentação pendente0

Leads

Acompanhe cada cliente pelo imóvel de interesse.

Funil de atendimento

Agenda e lembretes

Visitas, retornos e tarefas comerciais.

Compromissos

Nota rápida

WhatsApp Inteligente

Cliente 360°

Central do Imóvel

CENTRAL DO PROPRIETÁRIO